Location Appartement 4 pièces 81 m² Balma (31130)

À LOUER : Appartement récent T4 situé à Balma, dans le département de la Haute-Garonne (31130). Ce bien spacieux offre une surface habitable de 81 m², idéal pour une famille ou des professionnels à la recherche de confort et de modernité. L'appartement se compose de quatre pièces, dont trois chambres lumineuses, parfaites pour accueillir vos proches ou aménager un bureau. Le salon, d'une superficie de 20,42 m², est un espace convivial où vous pourrez vous détendre ou recevoir vos amis. La cuisine américaine, ouverte sur le séjour, favorise les échanges et crée une atmosphère chaleureuse. Pour votre confort, le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz avec des radiateurs, garantissant une chaleur agréable durant les mois les plus froids. L'appartement est situé au troisième étage d'un immeuble de quatre étages, accessible par un ascenseur, ce qui facilite les déplacements au quotidien. Vous bénéficierez également d'une salle de bain et d'une douche, offrant ainsi une grande flexibilité pour les routines matinales. Un patio est également présent, vous permettant de profiter d'un espace extérieur privatif. De plus, deux places de parking sont à votre disposition, un atout considérable dans cette zone. L'emplacement est idéal, à proximité de nombreux commerces tels qu'Intermarché et Lidl, ainsi que d'écoles, de pharmacies et de boulangeries, le tout à moins de 500 mètres. Pour les étudiants, l'université est facilement accessible, à moins de 5,5 km. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 984,15 euros par mois charges comprises dont 85,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 27.00 euros ) : 1 011,15 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 056,90 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 246,34 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 et 1 180 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.