Location Appartement 2 pièces 48 m² Vayres (33870)

À LOUER : Appartement T2 situé à Vayres, à 15mn de la rive droite de Bordeaux par la A89. Ce bien immobilier offre une surface habitable de 48 m², idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un cadre de vie agréable. L'appartement se compose de deux pièces, dont une chambre spacieuse avec placard aménagé et un salon avec du parquet au sol, donnant sur un balcon exposé sud. La salle d'eau est équipée d'une douche, offrant un espace fonctionnel et moderne. La cuisine est semi-équipée, vous permettant d'y installer vos appareils électroménagers selon vos besoins. Le chauffage est individuel, assuré par des convecteurs électriques, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année. Vous apprécierez également le balcon, qui vous permettra de profiter de l'extérieur et d'agrémenter vos moments de détente. Situé au premier étage de la résidence, et dispose d' un emplacement de parking inclus, facilitant le stationnement de votre véhicule. L'appartement fait partie d'une copropriété, offrant un cadre de vie sécurisé et convivial. Sa localisation à Vayres vous permettra de bénéficier d'un environnement calme tout en étant à proximité des commodités nécessaires au quotidien. Dossier soumis à Etude par l'Assurance Loyer Impayé. N'attendez plus pour visiter ce bien qui pourrait devenir votre futur chez-vous. Contactez nous. Location : Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 650,00 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 671,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 632,91 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 146,17 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 508 et 688 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.