Location Appartement 2 pièces 28 m² Nice (06300)

Profitez d'un appartement T2 neuf à NICE, idéal pour les étudiants, disponible de septembre 2025 à juin 2026. Meublé, avec balcon et cuisine équipée, proche des commodités et des transports, c'est un cadre parfait pour vos études.

LOCATION ETUDIANTE DE SEPTEMBRE 2026 AU 31 MAI 2027 ! À LOUER : Appartement neuf T2 situé à NICE, dans le quartier dynamique du 06300. Ce bien d'une superficie de 28 m² est UNIQUEMENT disponible pour une location étudiante de Septembre à mai. L'appartement est entièrement meublé et dispose d'une cuisine aménagée et équipée, offrant tout le nécessaire pour un quotidien confortable. Le logement se compose de deux pièces, dont une chambre spacieuse et un salon lumineux, parfait pour se détendre après une journée bien remplie. De plus, vous pourrez profiter d'un balcon, idéal pour savourer un café en plein air ou profiter des douces soirées niçoises. Le système de chauffage est individuel, avec des convecteurs électriques, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Situé au deuxième étage. L'emplacement est un atout majeur : à proximité immédiate, vous trouverez des établissements scolaires tels que l'École maternelle et primaire Les Orangers, ainsi que le collège Saint-Roch. Les commodités ne manquent pas, avec plusieurs supermarchés comme Aldi et Intermarché Super à moins de 500 mètres. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec le tramway à proximité, facilitant vos déplacements dans la ville. Le quartier est calme, tout en étant proche du centre-ville, de la gare et du bord de mer, vous permettant de profiter pleinement de la vie niçoise. Pour les étudiants, ce logement est disponible pour une location de septembre à juin. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui allie confort, praticité et emplacement privilégié. Loyer de 880,00 euros par mois charges comprises dont 80,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 901,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 368,55 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 85,90 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 180 et 290 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.