Location Appartement 2 pièces 41 m² Nerac (47600)

Découvrez ce charmant appartement lumineux de 2 pièces avec terrasse sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours. Situé dans une résidence sécurisée à Nérac, il offre confort moderne et commodités à deux pas.

A louer, charmant appartement 2 pièces de 41,04 m² situé au 1er et dernier étage d'un immeuble dans un quartier résidentiel calme et prisé de Nérac. Ce bien comprend une chambre, une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'une cuisine ouverte meublée équipée. Le séjour lumineux est exposé à l'ouest et s'ouvre sur une terrasse de 7 m² sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours. Le chauffage électrique par radiateurs et l'eau chaude sont assurés par un ballon électrique. L'appartement est en très bon état, avec des fenêtres en PVC double vitrage et des volets roulants. Une place de stationnement extérieure est incluse. La résidence sécurisée dispose d'un digicode ainsi qu'un portail électrique. Vous bénéficierez également d'un accès à une piscine. Situé à proximité immédiate de tous commerces, épiceries, hypermarché, pharmacie, et restaurants. Les écoles maternelle Jean Moulin et Marie Curie sont accessibles en 5 minutes, ainsi que les arrêts de bus à 2 minutes. Bien disponible immédiatement. Ce bien est proposé en bail meublé résidence principale, par l'agence NESTENN Nérac.

Etat général : Très bon état
Surface terrasse : 7
Année de construction : 2007
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Ouverte meublée
Interphone : oui
Fibre optique : Non
Charges : 70
Numéro de mandat : 1468

Provision sur Charges : 70 euros
Bareme ALUR : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/307431.pdf
Honoraires Etat des lieux Locataires : 120