Location Appartement 2 pièces 47 m² Nevers (58000)

Appartement T2 moderne au 2ème étage, offrant une belle vue et un accès facile grâce à l'ascenseur. Proche des commodités et dans une résidence calme, ce bien est idéal pour ceux recherchant confort et praticité. Loyer : 495€/mois.

À LOUER : Appartement T2 moderne situé à Nevers, proche de l'IFSI. Ce bien de 46.60 m² se trouve au 2ème étages d'une résidence de 3 étages, offrant ainsi une belle vue tout en étant facilement accessible grâce à un ascenseur. L'appartement se compose d'une entrée, pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine aménagée et équipée qui est neuve, petit cellier, 1 chambre avec placard, salle de bains et wc indépendant. Le système de chauffage est individuel, avec des convecteurs électriques, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Vous apprécierez également la salle de bain, qui est bien agencée et pratique. Pour votre commodité, un emplacement de parking est inclus, facilitant le stationnement dans la résidence. L'appartement est situé dans une résidence calme et sécurisée, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Ce bien est idéalement situé à proximité des commodités, des transports en commun et des espaces verts, vous permettant de profiter pleinement de la vie urbaine tout en ayant accès à la nature. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement fonctionnel et bien situé à Nevers. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 495,00 euros par mois charges comprises dont 35,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 516,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 512,82 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 141,20 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 et 1 230 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.