Location Appartement 1 pièce 32 m² Le mans (72000)

Profitez d'un appartement T1 récent et lumineux, entièrement meublé, situé au premier étage avec ascenseur. Idéal pour un couple ou une personne seule, cet espace fonctionnel est à deux pas des commerces et de la gare, offrant un cadre moderne.

Gare - À LOUER : Appartement récent T1 situé dans le secteur de la Gare Nord à Le Mans, dans le quartier animé de la Gare. Ce bien d'une superficie de 32 m² lumineux est idéal pour une personne seule ou un couple à la recherche d'un logement confortable et pratique. L'appartement se trouve au premier étage d'un immeuble de sept étages, accessible par un ascenseur, ce qui facilite les déplacements au quotidien. Il est entièrement meublé, offrant ainsi un cadre de vie agréable et prêt à emménager. La kitchenette est fonctionnelle . Le logement dispose d'une pièce principale lumineuse, orientée à l'ouest, offrant une vue dégagée sur les environs. La salle d'eau est équipée d'une douche, garantissant un espace intime et pratique. De plus, l'appartement est doté de convecteurs électriques pour un chauffage individuel, vous permettant de réguler la température selon vos besoins. Situé à proximité immédiate des commerces et des transports en commun, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas du centre-ville et de la gare. Vous pourrez également profiter de l'accès au tramway, facilitant vos déplacements dans la ville. Enfin, des placards intégrés offrent un espace de rangement supplémentaire, rendant cet appartement encore plus fonctionnel. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre moderne et agréable, au cœur de Le Mans. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 490,00 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 508,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 684,00 euros ( soit 21,33 euros/m² ) dont 97,14 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 et 1 230 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.