Location Appartement 2 pièces 40 m² Pins justaret (31860)

À LOUER ! M. HERNANDEZ Mathias Découvrez cet appartement neuf T2 situé à Pins Justaret, une véritable perle rare qui n'attend que vous ! Avec une superficie de 40 m², cet espace de vie moderne et lumineux est idéal pour un couple ou une personne seule. La pièce à vivre de 22,65 m² vous offre un cadre agréable pour vos moments de détente ou de convivialité. La cuisine aménagée est prête à accueillir vos talents culinaires, tandis que la chambre spacieuse vous promet des nuits paisibles. Vous apprécierez également la salle d'eau moderne, parfaite pour vos routines quotidiennes. Cet appartement dispose d'un patio, un espace extérieur idéal pour profiter du soleil ou prendre un café en toute tranquillité. Le confort est au rendez-vous avec un chauffage individuel au gaz, garantissant une chaleur douce et agréable tout au long de l'année. De plus, vous bénéficierez de deux places de parking en sous-sol, un atout précieux dans cette zone prisée. Situé dans un quartier calme, cet appartement est à proximité de toutes les commodités : écoles, collèges, lycées, gare et centre-ville. Vous trouverez également plusieurs supermarchés, pharmacies et boulangeries à moins de 1000 mètres, facilitant votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre paisible tout en étant proche de l'animation urbaine. Contactez-nous dès maintenant pour visiter ce bien d'exception ! Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à vous rapprocher de votre conseiller commercial : M. HERNANDEZ Mathias Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 574,10 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 595,10 euros. Les honoraires charge locataire sont de 529,92 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 122,38 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 232 et 313 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.