Location Appartement 1 pièce 23 m² Rouen (76100)

Appartement T1 rénové au 3e étage avec balcon et vue dégagée. Cuisine équipée, espace lumineux et parking compris. Idéal pour une personne ou un couple, situé sur l'île Lacroix à Rouen, proche des commerces et des transports.

À LOUER : Appartement rénové T1 situé à Rouen, sur l'ile Lacroix. Ce bien d'une superficie de 23 m² se trouve au troisième étage d'un immeuble de quatre étages, accessible par ascenseur, offrant ainsi un confort optimal pour les résidents. L'appartement se compose d'une pièce principale lumineuse, idéale pour un aménagement fonctionnel. La cuisine est entièrement équipée, permettant de préparer vos repas dans un cadre agréable. La salle de bain est également présente, garantissant un espace privé pour vos besoins quotidiens. Ce bien dispose d'un balcon, offrant une vue dégagée, parfait pour profiter de moments de détente en extérieur. De plus, un emplacement de parking extérieur est inclus, facilitant le stationnement dans cette zone urbaine. L'immeuble bénéficie d'un système de chauffage collectif au gaz, avec des radiateurs pour assurer une température agréable tout au long de l'année. La présence d'un gardien et d'un interphone renforce la sécurité et le confort des résidents. L'emplacement de cet appartement est un atout majeur, avec un accès facile aux commerces et aux transports en commun, rendant vos déplacements quotidiens plus simples. De plus, un branchement pour machine à laver est prévu, ajoutant à la praticité de ce logement. Ce T1 est idéal pour une personne seule ou un couple souhaitant s'installer dans un cadre agréable et fonctionnel. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 507,30 euros par mois charges comprises dont 97,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 525,30 euros. Les honoraires charge locataire sont de 258,85 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 70,66 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 et 720 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.