Location Appartement 3 pièces 54 m² Quimper (29000)

À LOUER : Appartement T3 à Quimper, idéalement situé dans un quartier dynamique et accessible. Ce bien de 55 m² se trouve au premier étage d'un immeuble de quatre étages, offrant un cadre de vie agréable et pratique. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une petite famille ou des professionnels en quête de confort. La salle de bain est fonctionnelle et bien agencée, garantissant un espace intime pour vos moments de détente. La cuisine américaine aménagée s'ouvre sur le séjour, créant une atmosphère conviviale et lumineuse. Ce design moderne favorise les échanges et les moments de partage. Le chauffage individuel au gaz, avec radiateurs, assure un confort thermique optimal tout au long de l'année. Un balcon vient compléter ce bien, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. De plus, un emplacement de parking est inclus, un atout précieux dans une ville où le stationnement peut être un défi. L'emplacement de cet appartement est un véritable atout. À moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés tels que Netto et Carrefour, ainsi que des établissements scolaires, dont l'École primaire publique Victor Hugo. Les commodités de santé ne sont pas en reste, avec une pharmacie à proximité. Pour les amateurs de nature et de loisirs, plusieurs espaces verts et infrastructures sportives sont accessibles à pied. Ce bien est également proche de l'IUT de Quimper, idéal pour les étudiants. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement moderne, au cœur de Quimper, alliant confort et praticité. Loyer de 590,00 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 614,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 602,73 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 164,53 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 590 et 2 200 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.