Location Appartement 1 pièce 21 m² Chambray les tours (37170)

Emplacement privilégié pour ce studio rénové avec balcon, au sein d'une résidence calme et sécurisée. Profitez de la lumière naturelle, d'une cuisine aménagée et d'un cadre de vie agréable, idéal pour un étudiant ou un jeune actif.

À LOUER - STUDIO avec balcon - CHAMBRAY-LÈS-TOURS Un studio entièrement rénové, où confort et sérénité se rencontrent. Au cœur d'une résidence calme et sécurisée avec gardien, découvrez ce ravissant studio de 21 m², pensé pour offrir un cadre de vie à la fois fonctionnel et agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie baignée de lumière, sublimée par un parquet chaleureux, s'ouvrant sur un balcon sans vis-à-vis - un véritable espace de respiration pour vos moments de détente. La cuisine, neuve et entièrement aménagée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble et permet une installation immédiate. La salle de bains, pratique et bien agencée, complète ce bien où chaque détail a été soigné. Au quotidien, vous profiterez d'un confort optimal grâce au double vitrage et aux volets roulants électriques, ainsi que d'un stationnement facile au pied de la résidence. Idéalement situé, ce studio bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du CHU de Chambray-lès-Tours, des écoles de santé, des transports et de toutes les commodités. Un bien clé en main, idéal pour étudiant ou jeune actif, à la recherche de calme et de praticité. A votre disposition pour une visite prochaine Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 588,00 euros par mois charges comprises dont 58,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 225,50 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 62,12 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 et 890 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr