Location Appartement 4 pièces 76 m² Épinay-sur-seine (93800)

Duplex meublé à Épinay-sur-Seine, offrant un cadre de vie pratique avec 3 chambres, une terrasse privée et un parking. Résidence sécurisée à proximité d?Enghien-les-Bains. Disponible dès le 3 août 2026.

iad France - Sabrina Alvaro vous propose: À louer – Duplex meublé 3 chambres avec terrasse et parking – Épinay-sur-Seine (Résidence Les Terrasses)
Dans une résidence sécurisée et recherchée à proximité immédiate d'Enghien-les-Bains, ce duplex meublé de 76 m² offre un cadre de vie pratique et agréable.

Le bien se compose de :

Une entrée, un salon lumineux ouvrant sur une terrasse privative, une cuisine séparée et équipée,
Trois chambres,
Une salle d'eau avec WC à l'étage,
Un WC séparé au rez-de-chaussée,

Une place de parking avec accés borne de recharge éléctrique

Caractéristiques :

Surface habitable : 76 m²
Bail meublé d'un an
Loyer mensuel : 1 700 € charges comprises
Dont 300 € de charges forfaitaires

Dépôt de garantie : 2800 €
Honoraires de location : 600 € TTC (à la charge du locataire)
DPE : Classe E

Disponible à partir du 3 Aout 2026

Localisation :
Résidence Les Terrasses, Épinay-sur-Seine. Accès rapide à la gare La Barre-Ormesson, commerces, écoles et centre-ville d'Enghien-les-Bains à proximité.

Conditions de location :
Dossier complet à transmettre via la plateforme Zelok lien envoyer par mail.
Les visites seront programmées après validation du dossier.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Alvaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 899329296, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1700.00 euros / mois. Charges forfaitaires : 300.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : oui. Montant du loyer de base : 775.00 euros / mois. Montant du loyer de référence majoré : 927.00 euros / mois. Montant du complément de loyer : 472.00 euros / mois. Dépôt de garantie : 2800 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 600 euros (soit 7€/m²).

Descriptif :
- Surface habitable : 76
- Surface totale : 76
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 1
- Meublé
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Montant des charges : 300 euros
Bareme ALUR : https://bareme.iadfrance.fr/detail/59842