Location Appartement 2 pièces 48 m² Gorges (44190)

Découvrez ce bel appartement T2 neuf de 48,81 m² à Gorges, avec sa grande terrasse et ses équipements modernes. Situé au dernier étage d'une résidence sécurisée, il offre confort et proximité du centre bourg.

A louer - Appartement T2 neuf bourg de Gorges.

Séverine Charron vous propose à la location ce bel appartement T2 neuf de 48,81 m², situé au 2ème et dernier étage d'une résidence récente et sécurisée, à proximité immédiate du centre bourg de Gorges.

L'appartement comprend une entrée avec placard, une agréable pièce de vie lumineuse ouvrant sur une grande terrasse, une cuisine aménagée et équipée (four, plaque de cuisson et hotte), une chambre avec placard intégré ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Pour votre confort, le logement dispose également d'un local à vélos sécurisé et de deux places de stationnement privatives.

Un bien moderne, fonctionnel et idéalement situé, à découvrir sans tarder.

Disponible Juillet 2026

Dossier soumis à l'Assurance Loyers Impayés (conditions de ressources).

Visite après envoi et analyse de votre dossier à notre partenaire Zelok.



Loyer : 600 euros + 40 euros de charges provisionnelles annuelles (charges copropriétés). Dépôt de garantie : 600 euros. Honoraires agence à la charge du locataire : 541.80 euros TTC (dont voici le détail : visite, constitution du dossier et rédaction du bail : 393.90 euros ; Etat des lieux : 147.90 euros). Loyer soumis à la revalorisation annuelle (selon l'IRL).

DPE : Classe C - GES : Classe C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 410 euros et 570 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont

disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Séverine CHARRON, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine CHARRON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 939 146 205 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.

Mandat réf : 454873 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Séverine CHARRON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 939 146 205.

Séverine CHARRON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 939 146 205 - .

Nom du négociateur : CHARRON Séverine

Bien En copropriété : oui
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non


Honoraires d'état des lieux : 147.9
Loyer de Référence Majoré : 600 euros