Location Appartement 3 pièces 69 m² Gignac (34150)

Découvrez un appartement T3 lumineux de 69 m² à Gignac, avec un vaste salon accueillant et un espace extérieur privatif. Idéal pour une petite famille, à proximité des commodités, il vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

À LOUER : Découvrez cet élégant appartement T3 situé au cœur de Gignac, dans un cadre de vie agréable et dynamique. Avec une superficie généreuse de 69 m², cet espace de vie se distingue par son agencement harmonieux et sa luminosité naturelle. Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste salon de 32,04 m², idéal pour recevoir vos invités ou profiter de moments de détente en famille. La pièce principale, baignée de lumière, offre un cadre chaleureux et accueillant. La cuisine, aménagée avec soin, vous permettra de concocter de délicieux repas tout en restant en contact avec vos convives. L'appartement comprend deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une petite famille ou pour aménager un bureau selon vos besoins. La salle de bain, fonctionnelle et bien agencée, répondra à toutes vos attentes en matière de confort. L'appartement dispose d'un agréable espace extérieur privatif parfait pour profiter des beaux jours, prendre ses repas en plein air ou aménager un espace détente. Le système de chauffage individuel, par radiateurs électriques, garantit une température agréable tout au long de l'année. Situé au premier étage, cet appartement ne dispose pas d'ascenseur, mais son accès est facilité par une configuration pratique. De plus, vous bénéficierez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et des transports, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. Ce bien, sans meubles, vous offre la possibilité de personnaliser votre espace selon vos goûts et vos envies. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un appartement alliant confort, fonctionnalité et accessibilité. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien d'exception. Loyer de 660,00 euros par mois charges comprises dont 15,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 684,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 660,00 euros ( soit 9,55 euros/m² ) dont 209,31 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 204 et 1 630 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.