Description T3 à Magné
iad France - Pascal Mansard vous propose: Appartement de 3 pièces à Magné porte des Marais Poitevin.
Situé au cOEur de Magné, à seulement quelques minutes de la ville, cet appartement de 61m² situé au 1er étage d'un immeuble de 1948 offre un cadre de vie paisible et verdoyant.
L'appartement dispose de 2 chambres spacieuses, un vaste séjour lumineux de 30m² offrant un espace convivial pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine équipée et aménagée .
Pour votre confort, l'appartement comprend une salle d'eau avec WC séparé.
L'exposition plein sud garantit une luminosité naturelle toute la journée,.
Vous apprécierez la tranquillité de ce quartier résidentiel, ainsi que la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement chaleureux, lumineux et paisible à Magné. Planifiez dès maintenant votre visite pour découvrir ce véritable petit coin de paradis !
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Mansard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 433644507, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 720.00 euros / mois. Charges forfaitaires : 20.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 700 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 350 euros (soit 5€/m²).
Descriptif :
- Surface habitable : 61
- Surface totale : 61.26
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
Montant des charges : 20 euros
Bareme ALUR : https://bareme.iadfrance.fr/detail/67152
Situé au cOEur de Magné, à seulement quelques minutes de la ville, cet appartement de 61m² situé au 1er étage d'un immeuble de 1948 offre un cadre de vie paisible et verdoyant.
L'appartement dispose de 2 chambres spacieuses, un vaste séjour lumineux de 30m² offrant un espace convivial pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine équipée et aménagée .
Pour votre confort, l'appartement comprend une salle d'eau avec WC séparé.
L'exposition plein sud garantit une luminosité naturelle toute la journée,.
Vous apprécierez la tranquillité de ce quartier résidentiel, ainsi que la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement chaleureux, lumineux et paisible à Magné. Planifiez dès maintenant votre visite pour découvrir ce véritable petit coin de paradis !
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Mansard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 433644507, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 720.00 euros / mois. Charges forfaitaires : 20.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 700 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 350 euros (soit 5€/m²).
Descriptif :
- Surface habitable : 61
- Surface totale : 61.26
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
Montant des charges : 20 euros
Bareme ALUR : https://bareme.iadfrance.fr/detail/67152
Adresse : 5 Rue du Grand Port, Magné, Deux-Sèvres (79)
Caractéristiques du bien
- 3 pièces
- 61m2 environ
- 2 chambres
- Agencement 2 chambres
- Général Chauffage : individuel electrique radiateur Etage : 1
- Réf. annonce ParuVendu 2049247
- Mise à jour 30/06/2026 à 20:38
Montant moyen des dépenses énergétiques : 805 €
Qualité de connexion internet à Magné (Deux-Sèvres 79)
95%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
92%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
iad France
Pascal Mansard
Réseau de conseillers indépendants immobilier
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