Location Appartement 3 pièces 75 m² Paris 13 (75013)

Découvrez ce charmant duplex de 75m² au calme, à deux pas de la Bibliothèque François-Mitterrand. Avec ses poutres apparentes et sa configuration sur deux niveaux, profitez d'une atmosphère chaleureuse dans un quartier agréable à vivre.

Charmant duplex meublé au calme – Esprit maison – Paris 13e,

Dans une petite copropriété discrète et paisible de la rue Domrémy, à quelques minutes à pied de Bibliothèque François-Mitterrand, nous proposons à la location un agréable duplex meublé de 75m² au sol (50m² Loi Carrez), lumineux et plein de charme.

L'appartement offre une véritable sensation de vie « comme dans une maison » grâce à sa configuration sur deux niveaux et à son environnement particulièrement calme.

Au premier niveau, une entrée dessert une belle pièce de vie de 32m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte entièrement équipée. Les poutres apparentes apportent beaucoup de caractère et créent une atmosphère chaleureuse.

À l'étage se trouvent une première chambre, puis ensuite une seconde chambre en enfilade c'est a dire que l'on rentre par la première chambre pour aller a la 2e chambre ; toutes deux avec des grands lits. Des rangements ont été aménagés sous les combles, ainsi qu'une salle d'eau avec douche dont hauteur sous plafond maximale = 1,80m.

L'appartement conviendra particulièrement à des personnes seules ou couple, avec ou sans enfant, recherchant un lieu de vie confortable et chaleureux dans un quartier vivant tout en restant préservé de l'agitation urbaine.

Contrat de bail meublé 1 an minimum ; visite sur dossier ''facile'' apprécié,

par email à

Le quartier est particulièrement agréable à vivre : les berges de Seine, les espaces verts, les commercesde proximité, les restaurants, le cinéma MK2 et Station F sont accessibles à pied. Les établissements scolaires du secteur sont également appréciés des familles.

11 minutes a pied de la station Chevaleret ligne 6, 30' gare Montparnasse,

6 minutes à pied de l'avenue de France RERC et ligne 14 du métro rejoignant gare de Lyon en 6',

Chatelet, la gare St Lazare, et 20 minutes d'Orly

Cours St Emilion en 3 minutes métro L14 et avec la passerelle Simone de Beauvoir, restaurants et boutiques, hall Freyssinet, à deux pas des berges de la Seine, de parcs verdoyants, d'écoles, collèges et lycées de qualité.

bus de 2 à 4 minutes a pieds très proches (? 2–4 min à pied) :

Jeanne D'Arc – Église de la Gare -> 27

Patay – Tolbiac -> N31, 62, 64

Ponscarme -> 83, 132 Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 756,62€, dont 151,50€ pour l'état des lieux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Laurence BREILLOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°503 742 892 Greffe de CRETEIL) (réf. 610482 )

Nom du négociateur : BREILLOT Laurence