Location Appartement 5 pièces 131 m² Clamart (92140)

Bel appartement de 131m² à Clamart, offrant un espace de vie spacieux au 2ème étage avec une grande terrasse orientée ouest. 3 chambres, dont une suite parentale, cuisine ouverte. Un cadre privilégié à deux pas de la forêt.

iad France - Véronique Levy-Tripier vous propose: CLAMART - QUARTIER GALVENTS-CORBY A 8 mn à pied DU CENTRE-VILLE ET À 2 PAS DE LA FORET - LOCATION NON-MEUBLEE

APPARTEMENT FAMILIAL de 131m² - AU CALME - 3 CHAMBRES - GRANDE TERRASSE DE de 38m² AVEC VUE SUR LA FORET

Vous rêvez d'un appartement spacieux et lumineux dans une ville recherchée ? Ne cherchez plus ! Ce bel appartement familial vous offre un espace de vie exceptionnel de 131m² au 2ème et dernier étage.

Dès votre entrée, vous serez immédiatement séduit par les volumes de ce 4/5 pièces avec son double séjour avec cheminée donnant directement sur une grande terrasse de 38m2 avec sa magnifique vue sur la belle forêt domaniale. Vous pourrez profiter de votre terrasse orientée ouest pour des moments de détente en famille et entre amis.

Sa cuisine ouverte, meublée et intégralement équipée, est un véritable atout et un espace convivial pour concocter de délicieux repas tout en restant connecté avec vos invités.

Côté nuit, vous trouverez 3 grandes belles chambres dont une chambre parentale avec dressing. Une salle de bain, une salle d'eau et 2 WC viennent compléter cet espace de vie pensé pour votre confort au quotidien.

Pour compléter ce bien rare, une cave et un garage individuel pour vous garez aisément (avec point électricité) et vélos.

La localisation de cet appartement est idéale, à proximité du centre-ville, des commerces, des restaurants, des écoles et des transports :

- ESPACES VERTS & SPORTIFS : Forêt Domaniale (2mn) - Stade Hunebelle (10mn)
- EDUCATION : Ecole Elémentaire Jean de La Fontaine (5mn) - Collège A. Fournier (10mn)
- TRANSPORT : Bus nos 189/190/191/N62/Clamibus - Gare de Clamart (20mn en bus) - T6/Division Leclerc (10mn)
- LOISIRS : Conservatoire André DUTILLEUX (10mn) - Médiathèque 'LA BUANDERIE' (5mn) - Théâtre/Cinéma (10mn)
- Marché du Trosy - Monoprix et Super U (10mn) -

Ne manquez pas cette belle opportunité rare dans un quartier prisé de Clamart.

- Loyer hors charges: 2441 €
- Provision de charges mensuelle: 124€
- Loyer Charges Comprises: 2565 €
- Dépôt de garantie: 2441 €
- Honoraires locataires TTC: 1321 €
- Bien soumis à la GLI
- En sus des honoraires de location, une prestation d'état des lieux d'entrée sera réalisée et facturée au locataire par iad France location & gestion à hauteur de 3,03€TTC/m² soit 396,93 €TTC

Votre dossier devra être validé par ZELOK

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Levy-Tripier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 889555439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 2565.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 124.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 2441 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 1321 euros (soit 10€/m²).

Descriptif :
- Surface habitable : 131
- Surface totale : 131
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2

Montant des charges : 124 euros
Bareme ALUR : https://bareme.iadfrance.fr/detail/49803