Location Appartement 2 pièces 34 m² Enghien-les-bains (95880)

Découvrez ce coquet appartement F2 à Enghien-les-Bains, avec une grande terrasse de caractère et un emplacement privilégié, à deux pas du lac et des commerces. Loué meublé, il offre confort et tranquillité dans une copropriété sécurisée.

iad France - Myriam Seid vous propose: Appartement Coquet avec grande terrasse. Emplacement privilégié à Enghien-les-Bains.
Dans la rue commerçante, à seulement 1 minute à pied du lac, 7min à pied de la gare (Ligne H) cet appartement lumineux avec une grande terrasse de plus de 14m² est un véritable coup de cOEur !
Niché au 1er étage sans ascenseur d'une petite copropriété fermée et sécurisée, vous accédez à l'immeuble par une charmante cour privée et calme.
Ce beau F2 se compose d'une entrée, une pièce principale ouverte sur la grande terrasse de caractère avec sol refait à neuf. Un espace cuisine aménagée-équipée et semi ouverte par des poutres apparentes qui donne un cachet incroyable à l'appartement, une grande chambre de plus de 12m² donnant également sur la jolie terrasse, ainsi qu'un emplacement dressing, une salle d'eau avec cabine de douche et sèche-serviette, un wc séparé.
Double vitrage, fibre, chauffage électrique individuel, volets électriques.
Loué meublé (bail d'un an renouvelable) 1200€ + 50 de charges.
Dépôt de garantie: 2400€
Frais d'agence à la charge du locataire.
Visites sur dossier.
Libre de suite.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Seid mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 839630183, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1150.00 euros / mois. Charges forfaitaires : 50.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 2200 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 420 euros (soit 12€/m²).

Descriptif :
- Surface habitable : 34
- Surface totale : 34.73
- Superficie terrain : 14
- Surface terrasse : 14.5
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 1
- Meublé
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Montant des charges : 50 euros
Bareme ALUR : https://bareme.iadfrance.fr/detail/38775