Location Appartement 2 pièces 47 m² Marguerittes (30320)

Profitez d'un appartement T2 moderne de 46 m² avec terrasse à Marguerittes. Lumineux et bien agencé, cet espace est parfait pour le confort au quotidien. Résidence sécurisée avec parking et climatisation, idéal pour votre bien-être.

À LOUER 2 PIECES MARGUERITTES - RESIDENCE RECENTE - PARKING - CLIMATISATION - TERRASSE Découvrez cet appartement T2 moderne situé à Marguerittes, dans un quartier calme et agréable. Avec une superficie de 46 m², cet espace de vie est idéal pour les couples ou les personnes seules à la recherche de confort et de tranquillité. Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité et l'agencement optimisé de cet appartement. Il se compose d'une belle chambre spacieuse, parfaite pour se reposer après une longue journée. Le salon, convivial et accueillant, est l'endroit idéal pour recevoir vos amis ou simplement profiter d'un moment de détente. La cuisine, aménagée et équipée, vous permettra de préparer de délicieux repas tout en étant au cœur de l'action. L'appartement dispose également d'une salle de bain fonctionnelle, offrant tout le nécessaire pour votre confort quotidien. Vous apprécierez la climatisation réversible, qui vous garantira une température agréable tout au long de l'année, quelle que soit la saison. À l'extérieur, une terrasse de 9 m² vous attend pour profiter des journées ensoleillées ou des soirées tranquilles. Imaginez-vous savourer un café le matin ou un verre de vin le soir, tout en admirant la vue sur votre environnement paisible. De plus, cet appartement est situé au premier étage d'une résidence neuve, offrant un cadre de vie moderne et sécurisé. Vous bénéficierez également d'un emplacement de parking, un atout précieux dans cette région. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant confort, modernité et tranquillité. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Marguerittes !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 699,00 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 720,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 512,60 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 141,20 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320 et 450 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.