Location Appartement 3 pièces 65 m² Sarzeau (56370)

Profitez d'un appartement T3 accueillant avec balcon, parfait pour les familles. Situé dans un cadre paisible à Sarzeau, il dispose de deux chambres et d'un salon agréable de 24,5 m². Idéalement placé à proximité des commodités.

À LOUER Découvrez cet élégant appartement T3 situé au cœur de Sarzeau, dans un cadre verdoyant et paisible. Avec une superficie de 64 m², cet espace de vie lumineux et accueillant se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille ou des amis. Le salon, d'une superficie de 24,5 m², offre un cadre parfait pour se détendre ou recevoir, tandis que le balcon, orienté plein sud, vous permettra de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. L'appartement est équipé d'un système de chauffage individuel au gaz, garantissant un confort optimal en toutes saisons. Bien que non meublé, il offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos goûts et vos besoins. Les placards intégrés ajoutent une touche de praticité, permettant de maximiser l'espace de rangement. Situé dans une résidence calme, cet appartement bénéficie d'un accès facile aux transports en commun et se trouve à proximité du centre-ville, où vous pourrez profiter de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. Les supermarchés tels que Carrefour Contact et Lidl sont à moins de 1 km, facilitant vos courses. De plus, plusieurs établissements scolaires, allant de l'école primaire au collège, se trouvent à proximité, rendant cet appartement idéal pour les familles. Pour votre confort, deux places de parking sont également incluses, vous offrant une tranquillité d'esprit supplémentaire. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable, alliant confort moderne et accessibilité. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 820,00 euros par mois charges comprises dont 80,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 844,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 666,60 euros ( soit 10,29 euros/m² ) dont 196,19 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 et 910 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.