Location Appartement 2 pièces 40 m² Colomiers (31770)

À LOUER : Appartement T2 en résidence senior (exclusivement réservée aux personnes retraitées ou proche de la retraite) situé à Colomiers, dans un environnement calme et agréable. Ce bien d'une superficie de 40 m² se trouve au premier étage d'un immeuble de cinq étages, accessible par ascenseur, garantissant ainsi un confort optimal pour ses occupants. L'appartement se compose d'un séjour spacieux de 21 m². La cuisine est entièrement équipée, offrant un espace fonctionnel. Vous disposerez d'une chambre confortable, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche. De plus, l'appartement bénéficie d'un balcon orienté à l'ouest, parfait pour profiter de la lumière naturelle et de la vue dégagée. Les commodités ne manquent pas dans cette résidence. Vous trouverez un accès facile aux commerces et aux transports en commun, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. Un parking en sous-sol est également à votre disposition, garantissant la sécurité de votre véhicule. L'appartement est doté de placards intégrés pour un rangement optimal, ainsi que d'un local à vélos et d'un local poubelle. Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour un confort thermique tout au long de l'année. Le parquet apporte une touche chaleureuse à l'ensemble des pièces. Un interphone est également présent pour votre sécurité. Ce bien est idéal pour les personnes recherchant un cadre de vie paisible, tout en étant proche du centre-ville de Colomiers. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 611,44 euros par mois charges comprises dont 75,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 632,44 euros. Les honoraires charge locataire sont de 525,85 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 121,44 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430 et 630 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.