Location Appartement 3 pièces 55 m² Rouen (76100)

Sud 3 - À LOUER : Appartement récent T3 situé à Rouen, dans le secteur prisé de la Rive Gauche, secteur Sud 3. Ce bien moderne, d'une superficie de 55 m², se trouve au premier étage d'une résidence neuve de six étages, accessible par ascenseur. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, idéales pour un couple ou une petite famille. Le salon, d'une surface de 20,33 m², offre un espace de vie lumineux, orienté à l'est, parfait pour profiter des premiers rayons du soleil. La cuisine est entièrement équipée, prête à accueillir vos talents culinaires. Vous apprécierez également la présence d'un balcon, idéal pour savourer un café le matin ou se détendre en fin de journée. La salle de bain est fonctionnelle et bien agencée, tandis que le chauffage individuel au gaz, avec radiateurs, garantit un confort optimal tout au long de l'année. Ce bien est situé dans un environnement agréable, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et du centre-ville. Vous trouverez des supermarchés tels que Coccinelle Express et ALDI à moins de 1,5 km, ainsi que plusieurs établissements scolaires dans un rayon de 500 mètres, facilitant la vie quotidienne. Pour les amateurs de vélo, un local est à disposition, et un parking en sous-sol est inclus pour votre véhicule. La sécurité est renforcée par un visiophone, vous offrant tranquillité d'esprit. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement moderne, alliant confort et praticité, au cœur d'un quartier dynamique de Rouen. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 675,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 699,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 606,32 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 167,01 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 et 750 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.