Location Appartement 2 pièces 48 m² Thionville (57100)

Découvrez ce T2 meublé à Thionville, entièrement rénové! Profitez d'un salon spacieux, d'une chambre confortable et d'une cuisine équipée. Emplacement idéal à proximité des commerces et transports. Loyer charges comprises : 955€/mois.

iad France - Valérie Kintzinger vous propose: EXCLUSIVITE I LOCATION T2 I THIONVILLE I APPARTEMENT MEUBLE I DISPONIBLE JUILLET

Très bien situé à Thionville, je vous invite à découvrir ce bel appartement de 2 pièces, meublé et équipé, rénové en 2022.

Situé en étage de soubassement, il se présentera à vous de la manière suivante :
* Une entrée avec penderie
* Une cuisine aménagée et équipée (évier, lave-vaisselle, plaque de cuisson, hotte aspirante, four, réfrigérateur, congélateur, four micro ondes)
* Un salon de 17 m²
* Une chambre de 14 m²
* Une salle d'eau aménagée avec cabine de douche (machine à laver)
* Des toilettes séparés

Une place de parking extérieure appartenant à la copropriété complète ce bien.
Chauffage et production d'eau chaude individuels au gaz.

Les charges comprennent : la taxe sur les ordures ménagères, l'entretien et l'électricité des communs, l'eau froide, l'entretien de la chaudière.

A pieds : 10 mn du centre-ville, 15 mn de la gare, à 5 mn des commerces (boulangerie, supermarché, fast food,...)
En voiture : 2 mn de l'autoroute A31, 6 minutes de la zone du Linkling et 9 minutes du Supergreen. A 30 minutes (hors heures de pointe) de Luxembourg ville.

Les visites pourront se faire après entretien téléphonique et réception du dossier.

Montant du loyer mensuel charges comprises : 955.00 euros / mois. Loyer : 870.00 euros / mois.
Provision mensuelle avec récupération annuelle : 85.00 euros / mois.
Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 1740 euros.
Honoraires TTC à la charge du locataire: 345 euros (soit 7,2€/m²).

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 242 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Kintzinger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 911048528, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 955.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 85.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 1740 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 345 euros (soit 7€/m²).

Descriptif :
- Surface habitable : 48
- Surface totale : 48.48
- Nbre. d'étages : 3
- Meublé
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1

Montant des charges : 85 euros
Bareme ALUR : https://bareme.iadfrance.fr/detail/65963