Location Appartement 3 pièces 101 m² Veigy-foncenex (74140)

iad France - Laetitia Marguiller vous propose: SUR LA COMMUNE DE VEIGY-FONCENEX: Appartement Duplex T3BIS 101m2 loi carrez, 137m2 de surface au sol, avec une terrasse d'environ 9m2. Idéale pour une famille: à 1,5km de la frontière Suisse. Environnement calme. Disponible à partir du début Août 2026, visites sur dossier complet uniquement.

Il est composé sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée:
- Une cuisine équipée ouverte
- Une pièce de vie exposée SUD d'environ 38m2
- Une chambre de 12m2
- Une salle de bain
- Un wc indépendant

Au 1er étage:
- Une grande chambre d'environ 15m2 (25m2 au sol)
- Une mezzanine de 14m2 (35m2 au sol) pouvant être transformée en 3ème chambre
- Une salle d'eau avec wc

COTE PRESTATIONS:
- Chauffage au gaz
- Garage de 26m2 + stationnement
- Conduit cheminée
- Fibre
- Parquets et peintures rénovés en 2022
- Les charges de copropriété sont de 68e/mois et le reste est individuel.

Loyer: 1968e charges comprises
Dépôt de garantie: 1900e
Honoraires conseiller immobilier: 1083e

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 91 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Marguiller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 752625699, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1968.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 68.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 1900 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 1019 euros (soit 10€/m²).

Descriptif :
- Surface habitable : 101
- Surface totale : 101
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3

Montant des charges : 68 euros
Bareme ALUR : https://bareme.iadfrance.fr/detail/72768