Location Appartement 2 pièces 34 m² Nice (06000)

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Location Appartement NICE - RUE AURORE Nice

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Description T2 à Nice

NICE - RUE AURORE

LOCATION ETUDIANTE (bail 9mois) à partir du 7 septembre 2026 : 800 euros + 120 euros de charges (compris dans les charges : chauffage, eau froide, eau chaude) Au REZ-DE-CHAUSSEE d'un bel immeuble des années 60, venez découvrir avec votre agence Laforêt Nice Gambetta ce magnifique 2 pièces de 34.01m² lumineux et très bien agencé ! Il se compose: d'une entrée, d'un grand séjour avec cuisine aménagée et équipée donnant sur une grande terrasse de 17.30m² agréablement aménagée, d'une chambre disposant d'une climatisation et donnant également sur la terrasse. Idéalement placé à quelques mètres des commerces et des transports ! Nous attendons vos candidatures ! Vous pouvez demander le lien par SMS pour déposer votre dossier Vous pouvez consulter l'état des risques et pollution sur ce site : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Copropriété de 1 lots. Charges annuelles : 1440 euros.

Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 15.66
Surface terrasse : 17
Année de construction : 1966
Chauffage : Collectif
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Mixte
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Ouverte Aménagée Equipée
Interphone : oui
Fibre optique : Oui
Charges : 120
Numéro de mandat : 33

Montant des charges : 120 euros
Provision sur Charges : 120
Modalité de règlement des charges : Previsionnelles_mensuelles_annuelle euros
Bareme ALUR : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/253323.pdf
Honoraires Etat des lieux Locataires : 102.03

Caractéristiques du bien

2 pièces
34m2 environ
1 chambre
Balcon / Terrasse
Meublé

Agencement 1 chambre 1 salle d'eau
Accès Interphone
Dépendance Terrasse
Réf. annonce ParuVendu 22310129_1372
Mise à jour 23/06/2026 à 11:15

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G

Classe Énergie
274 kWh/m² an

Indice d'émissions de gaz à effet de serre
83 kgCO₂/m².an

Informations sur les risques (ERP)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Date du diagnostic ERP : 22/07/2025

Qualité de connexion internet à Nice (Alpes-Maritimes 06)

98% Télétravail optimal

Indice de connectivité

92%

Taux d'éligibilité à la fibre

L'annonceur professionnel

LAFORET NICE GAMBETTA

Agence immobilière à Nice (06000)

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Située à l'angle du Boulevard Gambetta et de la rue de France, à proximité immédiate de la Promenade des Anglais, de l'hôtel Negresco et du musée Masséna, votre agence immobilière Laforêt Nice Gambetta vous accueille du lundi au vendredi de 9h30 à 19h, le samedi matin de 9h30 à 12h30 et le samedi après-midi sur rendez-vous.

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