Location Appartement 2 pièces 45 m² Cenon (33150)

Cet appartement T2 lumineux à Cenon vous séduira avec son salon convivial de 21 m² et sa cuisine américaine fonctionnelle. Profitez d'un balcon, d'une place de parking et d'un confort optimal grâce à son chauffage individuel au gaz.

À LOUER ! Découvrez cet appartement T2 idéalement situé à Cenon, dans un quartier dynamique et agréable. Avec une superficie de 44 m², cet espace de vie est parfait pour un couple ou une personne seule à la recherche de confort et de praticité. Dès votre entrée, vous serez séduit par le lumineux salon de 21 m², un lieu convivial où vous pourrez vous détendre ou recevoir vos amis. La cuisine américaine aménagée, moderne et fonctionnelle, s'ouvre sur le séjour, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Vous apprécierez la fluidité des espaces et la possibilité de cuisiner tout en restant en contact avec vos invités. L'appartement dispose d'une chambre confortable, idéale pour des nuits paisibles. La salle de bain, bien agencée, répondra à tous vos besoins quotidiens. De plus, vous pourrez profiter d'un balcon, parfait pour savourer un café le matin ou un verre en soirée tout en admirant la vue. Ce bien est situé au deuxième étage d'un immeuble de deux étages, offrant ainsi une tranquillité appréciable. Le chauffage individuel au gaz vous garantira un confort optimal tout au long de l'année. Vous bénéficierez également d'une place de parking, un atout indéniable dans cette zone. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui allie confort, fonctionnalité et emplacement de choix. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Cenon !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 686,49 euros par mois charges comprises dont 92,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 707,49 euros. Les honoraires charge locataire sont de 584,61 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 134,91 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400 et 540 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.