Location Appartement 2 pièces 40 m² Fleville devant nancy (54710)

Appartement meublé lumineux en dernier étage, offrant un confort thermique optimal et déjà équipé. Idéalement situé dans un cadre verdoyant à proximité de Nancy, ce bien rare est à découvrir sans tarder.

EXCLUSIVITÉ OPTIMHOME ***** Un bien rare à la location

Alice UHLENBUSCH

Disponible immédiatement

- Fléville-devant-Nancy - cadre paisible aux portes de Nancy

Appartement MEUBLÉ très lumineux, sans vis-à-vis, offrant confort thermique (et économique)

Résidence neuve, seulement 8 appartements, dernier étage, exposition sud-ouest…

À seulement quelques minutes de Nancy, dans une commune recherchée offrant un cadre de vie verdoyant tout en bénéficiant de commerces et services de proximité (boulangerie, café, poste, coiffeur…), découvrez cet appartement neuf situé dans un environnement calme, en lisière de champs.

- Localisation stratégique :

10 min de la zone commerciale de Houdemont

12 min du CHRU de Nancy - Brabois et IUT, écoles d'ingénieurs (ENSAIA, ENSEM, ENSG), facultés Santé, Pharmacie

12 min du CHRU de Nancy - HOPITAL CENTRAL, Odontologie, IFSI

22 min de la Base aérienne 133 Nancy-Ochey

Accès rapide aux zones d'activités sud nancéennes

Vous profitez d'un cadre verdoyant et paisible tout en restant connecté aux principaux pôles d'emploi du secteur.

- L'appartement

40,22 m² – 1er et dernier étage – Aucun voisin au-dessus

Entrée indépendante

Séjour lumineux exposé sud-ouest

Cuisine neuve entièrement équipée : réfrigérateur, congélateur, plaque, four, lave-vaisselle

mobilier inclus (canapé, table, chaises)

Balcon de 6 m²

Chambre avec literie complète neuve (matelas, couette, oreillers)

Salle d'eau moderne avec douche

Volets électriques

Chauffage individuel gaz – chaudière à condensation dernière génération

Vigik & vidéophone

2 places de stationnement privatives incluses

Local vélo fermé à clé

Aucun passage de voiture sous les fenêtres

Luminosité remarquable

Confort thermique performant (DPE C)

Résidence sécurisée et intimiste

Performance énergétique

DPE : C

Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 288 € et 390 € (prix moyens indexés selon DPE).

GARANTIE VISALE POSSIBLE

Je suis à votre écoute pour étudier votre dossier et organiser une visite Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 446,21€, dont 121,80€ pour l'état des lieux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Alice UHLENBUSCH Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°518 064 076 Greffe de EPINAL) (réf. 610703 )

Nom du négociateur : UHLENBUSCH Alice