Location Appartement 3 pièces 42 m² Reignier-Ésery (74930)

REIGNIER IMMOBILIER vous propose en exclusivité ce bel appartement T2bis traversant de 42.47m², lumineux et parfaitement agencé, situé au coeur de Reignier (74930), dans une copropriété calme et bien entretenue.
Implanté au 2? étage sans ascenseur, ce logement offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et du ramassage scolaire, alliant confort et praticité au quotidien.
Description du bien
Surface habitable : 42.47m²
Annexe : un grenier
Agencement intérieur :
Entrée (3.84m²) avec placards encastrés offrant de nombreux rangements
Pièce de vie comprenant une cuisine équipée ouverte sur salon/séjour (17.95m²), fonctionnelle et conviviale avec accès à un balcon
Chambre principale (9.35m²) avec rangements
Deuxième chambre (8.83m²), idéale pour un bureau, une chambre d'enfant ou d'amis
Salle de douches (1.71m²)
WC séparés (0.79m²)
Conditions de location
Loyer mensuel : 800 € charges comprisesdont 200 € de provisions sur charges (eau froide, eau chaude, chauffage et charges générales de copropriété – régularisation annuelle)

Dépôt de garantie : 600€
Honoraires locataire : 552,50 € TTC comprenant :Visite, constitution du dossier et rédaction du bail : 425,00 € TTC (10 € TTC/m²)
État des lieux : 127,50 € TTC (3 € TTC/m²)

Informations complémentaires
Disponibilité immédiate
Dossier complet requis pour toute visite
Visite virtuelle disponible sur demande, pour découvrir le bien à distance
Informations légales
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie (usage standard) : entre 759€ et 1 027€
(prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 – abonnement compris)
Consommation d'énergie finale : 201kWh/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour toute information ou prise de rendez-vous, contactez REIGNIER IMMOBILIER
463 Grande Rue – 74930 REIGNIER

Honoraires de 553 € TTC à la charge du locataire comprenant 128 € TTC pour l'état des lieux.
Loyer de base 600 €/mois.
Provision sur charges 200 €/mois, régularisation annuelle.
Dépôt de garantie 600 €.
Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 759.00 et 1027.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
CC TTC