Location Appartement 2 pièces 43 m² Ambilly (74100)

Profitez d'un appartement moderne avec une terrasse spacieuse de 8 m² orientée sud et une vue panoramique sur le Salève. Cuisine équipée et garage en sous-sol dans une résidence sécurisée à Ambilly, proche de Genève.

AMBILLY, Dans une résidence récente, appartement deux pièces en étage, proche douane de Mon Idée et douane Pierre à Bochet avec cuisine équipée (four, plaques vitrocéramiques, hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle) ouverte sur le séjour, salle d'eau avec douche comprenant un branchement machine à laver. Un garage en sous sol vient complète la location.

Cet appartement lumineux et moderne bénéficie d'une conception soignée et de finitions de qualité. La cuisine offre un espace fonctionnel et convivial. La terrasse spacieuse de 8 m², orientée sud, vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées avec une vue panoramique sur le Salève.

La résidence, quant à elle, garantit un cadre de vie sécurisé et agréable. De plus, la proximité de Genève offre un accès facile aux commodités, aux transports en commun et aux opportunités professionnelles.

disponible le 01/07/2026 (Réf. 35581)

Afin de pouvoir étudier votre demande au plus vite, nous vous invitons à constituer dès à présent votre dossier de location et à nous l'envoyer à l'adresse-mail 
Vous trouverez la liste des pièces à fournir en suivant ce lien :

Loyer mensuel : 1230€
Provision pour charges mensuelle (incluant charges générales, chauffage) : 75€
Soit un quittancement total de 1305€ (charges comprises)
Taxe d'ordures ménagères facturée une fois par année : 162€ (base année 2025)
Surface : 42.83m2
Dépôt de garantie : 1200 €
Honoraires totaux charge locataire : 561.93€ (dont honoraires de réalisation d'état des lieux : 129.77€)
Consultez nos tarifs sur www.bouvet-cartier.com/Honoraires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Précision localisation : ANE ANNEMASSE

Bien situé dans une ville soumis à l'encadrement des loyers : 0

Détail des Honoraires à la charge du locataire : Visite, Dossier, Rédaction bail, Etat des Lieux
Montant de frais d'agence :
- Visite, Dossier, Rédaction bail: 518.58 euros
- Etat des Lieux: 155.72 euros
Modalités des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Disponible en juillet 2026