Location Appartement 4 pièces 93 m² Le bouscat (33110)

Spacieux appartement T4 au 4ème étage avec terrasse, situé dans un quartier recherché, proche des écoles et des transports. Résidence de bon standing avec ascenseur, il dispose également d'une salle d'eau, d'un cellier et d'un stationnement privatif.

Le Bouscat – Quartier Les Ecus
- Résidence Les Cèdres Argentés

Spacieux appartement T4 lumineux à louer, situé au 4ème étage d'une résidence avec ascenseur

À louer, au coeur du Bouscat (33110), spacieux appartement T4 de 92 m² situé au 4? étage d'une résidence de bon standing avec ascenseur.

L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour/salon lumineux ouvrant sur une terrasse, de trois chambres avec placards, d'une cuisine aménagée, d'une salle d'eau ainsi que d'un cellier.

Le chauffage collectif est compris dans les charges.

Ce bien est complété par une cave et une place de parking privative.

Idéalement situé, il bénéficie d'un environnement pratique et recherché.
Plusieurs établissements scolaires (maternelles, primaires et collèges) sont accessibles à moins de 10 minutes.
Côté transports, les arrêts de bus ainsi que la station de tramway Les Écus (ligne D) se trouvent au pied de la résidence, offrant un accès rapide au centre de Bordeaux et aux commodités.

Disponible immédiatement

Honoraires de 1 205 € TTC à la charge du locataire comprenant 278 € TTC pour l'état des lieux.
Loyer de base 972 €/mois.
Provision sur charges 90 €/mois, régularisation annuelle.
Dépôt de garantie 972 €.
Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1700.00 et 2350.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

CC TTC
Numéro de mandat : 27799

Précision localisation : Ausone-Les Ecus