Location Appartement 2 pièces 56 m² Cambrai (59400)

Charmant appartement T2 bis de 55,30 m² au 2e étage, offrant un cadre agréable avec un salon lumineux et une cuisine équipée. Confort moderne et espace optimisé, idéal pour un couple. Loyer 580€/mois charges incluses.

À LOUER : Charmant appartement T2 BIS situé dans la belle ville de Cambrai, au cœur du quartier animé. Avec une superficie de 55.30 m², cet espace de vie est idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche de confort et de tranquillité. Dès votre entrée, vous serez séduit par le lumineux salon parfait pour se détendre après une longue journée ou recevoir des amis. La cuisine, aménagée et équipée, vous permettra de concocter de délicieux repas tout en profitant d'un cadre agréable. Vous apprécierez la fonctionnalité de cet appartement, qui allie confort moderne et espace optimisé. L'appartement dispose d'une chambre spacieuse, idéale pour se reposer, d'un bureau, ainsi qu'une salle de bain bien agencée, offrant tout le nécessaire pour votre quotidien. Le chauffage individuel par convecteurs électriques vous garantit une chaleur douce et agréable tout au long de l'année. Situé au deuxième étage d'un immeuble de deux étages, cet appartement ne dispose pas d'ascenseur, mais cela contribue à son charme et à son atmosphère conviviale. Vous pourrez profiter d'une vue dégagée sur les environs, tout en étant à proximité des commodités locales. N'attendez plus pour découvrir ce bien qui allie confort et praticité. Cet appartement est une belle opportunité pour ceux qui souhaitent s'installer dans un cadre agréable à Cambrai. Venez le visiter et laissez-vous charmer par son ambiance chaleureuse et accueillante. Loyer de 595,00 euros par mois charges comprises dont 75,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 616,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 622,71 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 169,98 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 743 et 1 005 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.