Location Appartement 2 pièces 41 m² Cholet (49300)

À LOUER : Appartement T2 à Cholet, situé dans un quartier calme et agréable. Ce bien immobilier d'une superficie de 41 m² est idéal pour une personne seule ou un couple à la recherche d'un cadre de vie confortable. L'appartement se compose de deux pièces, dont une chambre spacieuse, offrant un espace de repos agréable. Le salon, lumineux et accueillant, est parfait pour se détendre après une longue journée. La cuisine est entièrement équipée, vous permettant de préparer vos repas en toute simplicité. La salle d'eau, moderne, dispose d'une douche, offrant un espace fonctionnel et pratique. Le chauffage est individuel et électrique, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses fenêtres bien orientées. Bien que le bien ne dispose pas de cave, il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, sans les contraintes d'une grande copropriété. L'emplacement de cet appartement est un atout majeur, avec un accès facile aux commodités locales, aux transports en commun et aux espaces verts. Vous pourrez profiter de la tranquillité tout en étant à proximité des animations de la ville. Cet appartement meublé est prêt à accueillir ses nouveaux occupants. N'attendez plus pour visiter ce bien qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous. Loyer de 595,00 euros par mois charges comprises dont 45,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 616,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 727,20 euros ( soit 17,56 euros/m² ) dont 125,50 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 et 1 140 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.