Location Appartement 2 pièces 55 m² Cambrai (59400)

À LOUER : Découvrez ce charmant appartement T2Bis situé à Cambrai, dans un quartier paisible et agréable. Avec une superficie de 54 m², cet espace de vie est idéal pour une petite famille ou un couple à la recherche de confort et de tranquillité. Dès votre entrée, vous serez séduit par le lumineux salon de 20 m², parfait pour vos moments de détente ou pour recevoir vos amis. La cuisine équipée, conviviale et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement dans l'espace de vie, vous permettant de préparer vos repas tout en restant en contact avec vos proches. L'appartement dispose d'une belle chambre ainsi qu'un bureau, offrant un espace intime pour chacun. La salle de bain est pratique et bien agencée, et vous trouverez également un balcon où vous pourrez profiter de l'air frais et de la vue arborée environnante. Ce petit coin de nature est idéal pour savourer un café le matin ou se détendre après une longue journée. Le bien est situé au premier étage d'une résidence de deux étages, sans ascenseur, ce qui lui confère un charme authentique. Vous bénéficierez également d'un parking extérieur, d'un local poubelle et d'un cellier pour un rangement optimal. La présence d'un gardien et d'un interphone assure votre sécurité et votre tranquillité d'esprit. L'emplacement est un atout majeur : à proximité des commerces et des transports, vous aurez tout à portée de main. Le calme de la résidence vous permettra de profiter d'un cadre de vie agréable, tout en étant connecté à l'animation de la ville. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 573,00 euros par mois charges comprises dont 73,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 594,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 608,72 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 166,16 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 et 950 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.