Location Appartement 2 pièces 48 m² Le trait (76580)

Profitez d'un appartement T2 moderne de 47 m², lumineux et bien agencé, au c?ur d'une résidence sécurisée. Balcon, chauffage individuel et proximité des commerces pour un cadre de vie agréable et pratique.

À LOUER : Appartement T2 moderne situé au cœur de LE TRAIT, dans un environnement agréable et accessible. Ce bien de 47 m² se trouve au premier étage d'une résidence avec ascenseur, offrant un confort optimal et une facilité d'accès. L'appartement se compose d'un espace de vie lumineux de 20 m², idéal pour se détendre ou recevoir des amis. La kitchenette, bien agencée, permet de préparer vos repas en toute simplicité. Une chambre spacieuse et un salle de bain fonctionnelle complètent ce bien, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique. Profitez également d'un balcon, parfait pour savourer un café le matin ou profiter d'un moment de détente en extérieur. L'appartement est équipé de convecteurs électriques pour un chauffage individuel, garantissant une température agréable tout au long de l'année. Ce logement est situé dans une résidence sécurisée, avec interphone et accès à un local vélo, idéal pour les amateurs de cyclisme. Un parking extérieur est également à votre disposition, facilitant le stationnement de votre véhicule. L'emplacement de cet appartement est un atout majeur, avec un accès facile aux commerces à proximité, vous permettant de profiter de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Ce bien est non meublé, vous offrant la liberté de le personnaliser selon vos goûts. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre moderne et fonctionnel à LE TRAIT. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 520,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 541,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 524,26 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 144,41 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 739 et 999 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.