Location Appartement 4 pièces 75 m² Wambrechies (59118)

À LOUER : Bel appartement T4 situé à Wambrechies. Ce bien spacieux offre une surface habitable de 74.9 m², idéal pour une famille ou couple. La cuisine est équipée, vous permettant de préparer vos repas dans un cadre agréable. Le salon lumineux est un espace convivial où vous pourrez vous détendre ou recevoir vos amis. De plus, l'appartement dispose d'une entrée avec placard, de 2 belles chambres et d'une plus petite chambre ou bureau, d'une salle de bain fonctionnelle, répondant à tous vos besoins quotidiens, wc séparé Le chauffage est individuel, avec un système électrique à convecteurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, il offre de nombreux placards intégrés pour un rangement pratique. À l'extérieur, vous bénéficierez de deux places de parking dont une couverte, un atout considérable dans cette zone. L'immeuble est situé dans un environnement verdoyant, propice à la détente. Vous pourrez également profiter d'une terrasse L'emplacement est un autre point fort de ce bien. Vous trouverez à proximité plusieurs supermarchés, écoles, pharmacies et boulangeries, facilitant votre quotidien. De plus, des stations de recharge pour véhicules électriques sont accessibles à quelques kilomètres. Ce bien est également proche du centre-ville, vous permettant de profiter de toutes les commodités et activités qu'offre la ville. Un cellier et un local à vélo sont également disponibles, ajoutant à la praticité de cet appartement. N'attendez plus pour visiter ce bien qui allie confort, praticité et emplacement privilégié Votre contact : Marie FACON . Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 007,25 euros par mois charges comprises dont 80,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 27.00 euros ) : 1 034,25 euros. Les honoraires charge locataire sont de 962,00 euros ( soit 12,84 euros/m² ) dont 226,95 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 et 1 320 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.