Location Appartement 1 pièce 18 m² Rouen (76000)

Ce studio meublé de 18,55 m², idéalement situé Boulevard Gambetta, offre un cadre de vie pratique pour les étudiants, avec une pièce de vie lumineuse et des services comme une laverie et un gardien. Disponible le 1er août.

Situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée avec gardien, ce studio meublé de 18,55 m² offre un cadre de vie pratique et idéal pour les étudiants.

Il se compose de :

Une petite entrée avec coin repas.

Une pièce de vie lumineuse de 12,50 m².

Une salle de bains avec WC.

Les + de la résidence :

Accès sécurisé par badge/bip.

Présence d'un gardien.

Laverie au sein de la résidence.

Local vélos et local poubelles.

Emplacement idéal :

Situé Boulevard Gambetta, à proximité immédiate de la Place Saint-Marc, des facultés (Droit, Médecine/Pharmacie) et des transports en commun (TEOR, bus), facilitant les déplacements et la vie quotidienne.

Loyer : 400 euros + 40 euros de charges (soit 440 euros charges comprises).

Note : L'électricité reste à la charge individuelle du locataire.

Logement éligible aux APL.

Disponible le 1er août !

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous.

DPE : C 179 GES; A 6

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 320 et 470 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali SANNIER, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali SANNIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 850939604 RSAC ROUEN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Magali SANNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 850939604 RSAC ROUEN - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : SANNIER Magali

Bien En copropriété : oui
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non


Honoraires d'état des lieux : 56
Loyer de Référence Majoré : 400 euros