Location Appartement 3 pièces 92 m² Sedan (08200)

À LOUER : Découvrez ce charmant appartement rénové de type T3, niché au cœur de la ville de Sedan, dans un quartier paisible et agréable. Avec une superficie généreuse de 92 m², cet espace de vie lumineux et accueillant saura séduire les amateurs de confort et de tranquillité. Situé au premier étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement offre une disposition idéale pour une vie de famille ou un cadre de travail serein. Vous y trouverez deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir vos nuits reposantes. Le salon, baigné de lumière naturelle, est un lieu de vie convivial où vous pourrez vous détendre ou recevoir vos proches. La cuisine semi-équipée, fonctionnelle et pratique, vous permettra de concocter de délicieux repas tout en profitant de moments de partage. Le chauffage électrique par radiateurs assure une chaleur douce et agréable tout au long de l'année, vous garantissant un confort optimal. L'appartement dispose également d'une salle de bain bien agencée et de nombreux placards intégrés, offrant un espace de rangement appréciable. Son parquet authentique ajoute une touche de charme rustique, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Idéalement situé, cet appartement se trouve à proximité des lycées, collèges, commerces et transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien. Le centre-ville et la gare sont également à quelques pas, vous permettant de profiter pleinement de tout ce que Sedan a à offrir. Venez découvrir ce bien rare, où le calme et la commodité se rencontrent pour vous offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement au charme indéniable. Loyer de 545,00 euros par mois charges comprises dont 45,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 569,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 021,20 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 278,76 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 522 et 2 060 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.