Location Appartement 3 pièces 66 m² Tours (37200)

Optez pour cet appartement T3 neuf de 66 m² à Tours Sud, idéalement situé à 15 min du centre. Profitez d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine équipée, d'un balcon ouest et de charges incluant eau et chauffage.

BELLE OPPORTUNITÉ - À LOUER : MAGNIFIQUE T3 NEUF À TOURS SUD Votre agence CITYA Béranger vous propose à la location ce superbe appartement T3 neuf de 66 m², situé au sein d'une résidence récente, moderne et sécurisée à Tours Sud. Idéalement situé, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 15 minutes du centre-ville de Tours grâce à la ligne de bus n°2, et à 3 minutes de l'autoroute A10, facilitant tous vos déplacements. Vous profiterez également de la proximité immédiate de nombreux établissements scolaires et universitaires tels que l'UFR Sciences et Techniques, le lycée Grandmont, ainsi que le quartier des Deux Lions regroupant les écoles Polytech, Excelia, Brassart et la faculté de Droit. L'environnement est particulièrement agréable grâce à la proximité du parc du lac de la Bergeonnerie et des bords du Cher, parfaits pour vos moments de détente et vos promenades. L'appartement se compose d'une entrée avec dégagement et WC séparés, ouvrant sur une belle pièce de vie spacieuse et très lumineuse. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace séjour et donne accès à un agréable balcon exposé ouest, idéal pour profiter des fins de journée ensoleillées. L'espace nuit comprend deux chambres lumineuses ainsi qu'une spacieuse salle d'eau. Ce logement offre également de nombreux avantages : l'eau froide, l'eau chaude ainsi que le chauffage sont inclus dans les charges, vous garantissant un confort optimal au quotidien. Une place de parking privative complète également ce bien. Ne manquez pas cette belle opportunité de vivre dans un appartement neuf, confortable et idéalement situé. Contactez dès maintenant votre agence CITYA Béranger afin d'organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 900,00 euros par mois charges comprises dont 100,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 924,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 725,45 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 197,85 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 285 et 385 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.