Location Appartement 4 pièces 125 m² Arcachon (33120)

Appartement T4 traversant de 125m² en hyper-centre d'Arcachon, avec séjour lumineux, 3 chambres et 2 salles d'eau. Résidence neuve et sécurisée, proche des commodités et de la plage. Disponibilité : mi-juillet.

Ce bel appartement T4 meublé et traversant de 125m² se trouve au 2ème étage d'une petite résidence de standing en plein centre-ville d'Arcachon. Il se compose d'une entrée avec placards desservant un grand cellier/buanderie, une cuisine entièrement aménagée et équipée ouvrant sur un vaste séjour avec un espace bureau lumineux grâce à son exposition Sud et ouvrant sur une loggia. Un couloir donne accès à la partie nuit avec un WC séparé et lave-mains, une suite parentale avec placards et sa salle d'eau attenante avec WC, une deuxième chambre avec placards ainsi qu'une troisième chambre puis une salle d'eau avec WC. La résidence est neuve et fibrée, le logement est équipée de la climatisation réversible, un véritable parquet dans les chambres vient ajouter du charme à cet appartement idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités du centre-ville et de la plage et à moins de 10 min à pied de la gare. La résidence est sécurisée et équipée d'un ascenseur, un parking en sous-sol vient compléter le bien. Disponible mi-juillet Loyer hors charges : 2 000 euros Charges : 110 euros (provision charges de copropriété dont eau froide) Dépôt de garantie : 4 000 euros Honoraires bail : 1 250 euros Honoraires EDL : 375 euros Total Honoraires : 1 625 euros Dossier complet demandé avant visite Contact : Déborah JOURNIAC DPE en date du 13/02/2025: Consommation conventionnelle : 46.7kWh ep/m².an (Classe B) Estimation des émissions : 9.6kg eqCO2/m².an (Classe B) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 677 euros et 916 euros par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Année de construction : 2024
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Cuisine : Américaine Amenagée Equipée
Ascenceur : oui
Fibre optique : Oui
Charges : 110

Précision localisation : Hyper-centre

Provision sur Charges : 110 euros
Bareme ALUR : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/171916.pdf
Honoraires Etat des lieux Locataires : 375