Location Appartement 2 pièces 43 m² Tours (37200)

Découvrez cet appartement T2 lumineux de 43 m², situé au premier étage d'une résidence moderne aux Deux Lions. Profitez d'un balcon, d'une cuisine aménagée et d'un parking, tout en étant proche des commerces et transports en commun.

À LOUER : Appartement T2 situé dans le secteur prisé des Deux Lions à Tours. Ce bien d'une superficie de 43 m² se trouve au premier étage d'une résidence moderne, accessible par ascenseur, offrant ainsi un confort optimal. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, idéal pour se détendre ou recevoir des amis, et d'une chambre spacieuse. La cuisine est aménagée et équipée, vous permettant de préparer vos repas dans un cadre agréable. La salle d'eau est fonctionnelle et bien agencée, avec une douche moderne. De plus, vous pourrez profiter d'un balcon, parfait pour savourer un café en plein air ou profiter des journées ensoleillées. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant une chaleur agréable tout au long de l'année. Ce bien est également doté d'un emplacement de parking extérieur, un atout considérable dans cette zone. La résidence offre de nombreux avantages, notamment un accès facile aux commerces et aux transports en commun, y compris le tramway. Vous pourrez également bénéficier d'un local à vélos. Pour votre sécurité et votre confort, l'immeuble est équipé d'un interphone. Ce bien est idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et proximité des commodités. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 675,00 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 696,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 473,00 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 130,29 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 et 1 000 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.