Location Appartement 3 pièces 63 m² Angouleme (16000)

Découvrez cet appartement T3 récemment rénové, avec un salon spacieux et un balcon ensoleillé. Profitez d'une vue dégagée et de la proximité des commodités, à 15 minutes à pied du centre-ville. Un cadre de vie agréable vous attend.

À LOUER : Charmant appartement T3 situé dans la résidence "Portes d'Angoulême", un cadre idéal pour profiter de la vie citadine tout en bénéficiant d'un environnement calme et agréable. Avec une superficie de 62 m², cet appartement récemment rénové vous séduira par son espace lumineux et accueillant. Au deuxième , cet appartement offre une belle vue sans vis-à-vis direct, garantissant ainsi votre intimité. Vous serez accueilli par un salon spacieux, baigné de lumière naturelle, qui se prolonge vers une cuisine aménagée, équipée d'électroménagers neufs sous garantie. La disposition des pièces est pensée pour maximiser le confort, avec deux chambres confortables et une salle de bain fonctionnelle. Un atout majeur de cet appartement est son balcon exposé Sud-Ouest, parfait pour profiter du soleil tout au long de la journée. Imaginez-vous savourer votre café du matin ou vous détendre en fin de journée sur cet espace extérieur. La résidence est bien entretenue et offre un cadre de vie agréable. Vous disposerez également d'une place de parking privative, un vrai plus dans cette zone. Situé à proximité de l'IUT d'Angoulême, des arrêts de bus, d'un supermarché LIDL et du parc de Frégeneuil, vous aurez tout à portée de main. Le centre-ville est accessible en seulement 15 minutes à pied, vous permettant de profiter pleinement de toutes les commodités qu'offre la ville. N'attendez plus pour découvrir ce bien qui allie confort, praticité et tranquillité. Cet appartement est prêt à vous accueillir et à devenir votre nouveau chez-vous. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 790,00 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 814,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 698,63 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 190,71 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 080 et 1 510 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.