Location Appartement 2 pièces 60 m² Nice (06100)

Découvrez cet appartement T2 rénové à Nice, offrant 60 m² de confort avec balcon et cave. Idéalement situé au deuxième étage d'une résidence bien entretenue, il combine modernité et fonctionnalité pour un cadre de vie agréable.

À LOUER : T2 RENOVE - BALCON - CAVE 19 RUE THEODORE DE BANVILLE 06100 NICE Appartement rénové T2 situé dans la charmante ville de Nice, dans le quartier dynamique du code postal 06100. Ce bien immobilier offre une superficie généreuse de 60 m², idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un cadre de vie agréable. L'appartement se compose de deux pièces, dont une chambre spacieuse, parfaite pour se reposer après une longue journée. La salle d'eau est moderne et fonctionnelle, offrant tout le confort nécessaire. La cuisine, séparée et aménagée, est un atout majeur pour les amateurs de gastronomie, permettant de préparer de délicieux repas dans un espace bien agencé. Le bien est situé au deuxième étage d'un immeuble avec ascenseur, facilitant l'accès aux différents niveaux. Le chauffage est collectif, avec un système à gaz et des radiateurs, garantissant une chaleur agréable durant les mois d'hiver. De plus, l'appartement dispose d'un balcon, idéal pour profiter des douces soirées niçoises ou pour prendre un café le matin au soleil. Pour plus de commodité, une cave est également incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire. L'immeuble fait partie d'une résidence bien entretenue, ce qui assure un cadre de vie paisible et sécurisé. Ce bien est non meublé, vous permettant de personnaliser l'espace selon vos goûts et vos besoins. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement rénové, alliant confort et praticité, au cœur de Nice. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 050,00 euros par mois charges comprises dont 200,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 1 071,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 787,20 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 181,80 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 159 et 1 569 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.