Location Appartement 2 pièces 46 m² Denain (59220)

Découvrez cet appartement T2 de 45 m² à louer à Denain, avec balcon et parking. Profitez d'un cadre de vie agréable, proche des commerces et des écoles, et d'un chauffage individuel pour un confort optimal.

À LOUER : Appartement T2 situé à Denain, dans le département du Nord (59220). Ce bien immobilier offre une superficie de 45 m², idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un cadre de vie agréable. L'appartement se compose de deux pièces, dont une chambre confortable, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle. La cuisine est équipée d'une kitchenette, permettant de préparer vos repas en toute simplicité. Le chauffage est individuel, assuré par un système à gaz avec radiateurs, garantissant un confort optimal durant les mois les plus froids. Situé au premier étage d'un immeuble de deux étages, cet appartement ne dispose pas d'ascenseur, mais offre un accès facile. De plus, vous pourrez profiter d'un balcon, parfait pour savourer un café en plein air ou pour vous détendre après une longue journée. Pour votre commodité, un emplacement de parking est inclus, facilitant vos déplacements. L'appartement est situé dans un quartier résidentiel, à proximité de plusieurs commodités. Vous trouverez des supermarchés tels qu'ALDI à moins de 1500 mètres et Lidl à 2500 mètres, ainsi que des boulangeries comme "Tartine et confiture" à moins de 1000 mètres. Les familles apprécieront la proximité d'écoles élémentaires et d'un collège, tous accessibles à moins de 500 mètres. De plus, plusieurs pharmacies se trouvent à proximité, garantissant un accès facile aux soins de santé. Enfin, pour les étudiants, l'IUT de Valenciennes - Campus de Cambrai est situé à environ 19,5 km, offrant une option pratique pour ceux qui poursuivent des études supérieures. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un logement fonctionnel et bien situé à Denain. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 527,00 euros par mois charges comprises dont 42,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 548,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 509,49 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 139,08 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 et 770 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.