Location Appartement 4 pièces 70 m² Ivry-sur-seine (94200)

Découvrez ce grand appartement de 70 m² à Ivry-sur-Seine, offrant une vue dégagée et la possibilité de trois chambres. Deux terrasses et une place de parking complètent ce bien exceptionnel, idéal pour un locataire sérieux.

iad France - Hong Yin vous propose: 🏡 À louer – Grand T3/T4 de 70 m² avec une terrasses et vue dégagée – Ivry-sur-Seine

Situé au 6 Passage Françoise Héritier, au 11 étage d'une résidence récente, découvrez ce magnifique appartement de 70 m², lumineux et offrant une vue panoramique dégagée.

Les atouts du logement :

* 70 m² habitables,
* Grand séjour de 28,4 m², facilement transformable en 3 chambre grâce à une porte coulissante (configuration T4 possible)
* 2 chambres (3 possibles)
* Deux grandes terrasses de 12 m² chacune, idéales pour profiter de l'extérieur
* Appartement neuf, en excellent état
* DPE B : excellente performance énergétique
* Loué non meublé
* 1 place de parking privative

🚆 Transports : Environ 15 minutes à pied de la gare RER C d'Ivry-sur-Seine, permettant un accès rapide à Paris.

Nous recherchons un locataire sérieux, soigneux et souhaitant s'installer sur le long terme.

📞 Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 77 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hong Yin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 887581288, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1600.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 200.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : oui. Montant du loyer de base : 1204.00 euros / mois. Montant du loyer de référence majoré : 1600.00 euros / mois. Montant du complément de loyer : 200.00 euros / mois. Honoraires TTC à la charge du locataire: 848 euros (soit 12€/m²).

Descriptif :
- Surface habitable : 70
- Surface totale : 70.09
- Nbre. d'étages : 11
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1

Montant des charges : 200 euros
Bareme ALUR : https://bareme.iadfrance.fr/detail/48043