Location Appartement 2 pièces 25 m² Aubervilliers (93300)

Studio meublé entièrement rénové de 25,81 m², au 11e étage, offrant une belle luminosité grâce à ses grandes fenêtres. Idéalement situé à proximité du métro, il est disponible immédiatement pour une location d'un an renouvelable.

iad France - Pingping Liu vous propose: **Aubervilliers – Rue Henri Barbusse – Studio meublé rénové de 25,81 m² – 800 € CC**

Situé rue Henri Barbusse, à seulement quelques minutes à pied du métro ligne 7 (Quatre-Chemins et Porte de la Villette), ce studio meublé de 25,81 m² est situé au 11 étage d'une résidence sécurisée avec gardien.

L'appartement comprend une entrée avec rangement, une pièce de vie lumineuse avec espace nuit, une cuisine indépendante entièrement équipée ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Entièrement rénové, il bénéficie d'un excellent état général et d'une belle luminosité grâce à ses grandes fenêtres en double vitrage.

**Location meublée – Bail d'un an renouvelable.**

**Loyer mensuel : 800 € charges comprises**, répartis comme suit :

* Loyer hors charges : 624 €
* Provision sur charges : 90 €
* Complément de loyer : 86 €

**Dépôt de garantie : 1 248 €**

**DPE : D**

**Garantie Visale ou Garantme appréciée..**

Disponible immédiatement.

Merci de nous contacter par message en précisant votre situation (activité professionnelle, revenus, garant ou Visale) avant l'organisation d'une visite.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 255 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pingping Liu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 952648004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 714.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 90.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : oui. Montant du loyer de base : 20.00 euros / mois. Montant du loyer de référence majoré : 24.00 euros / mois. Montant du complément de loyer : 86.00 euros / mois. Dépôt de garantie : 1248 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 260 euros (soit 10€/m²).

Descriptif :
- Surface habitable : 25
- Surface totale : 25.81
- Nbre. d'étages : 18
- Meublé
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave
- Gardien

Montant des charges : 90 euros
Bareme ALUR : https://bareme.iadfrance.fr/detail/77866