Location Appartement 2 pièces 40 m² Ballancourt sur essonne (91610)

Découvrez cet appartement neuf T2 à Ballancourt sur Essonne, idéal pour un couple ou une personne seule. Avec son salon spacieux, sa cuisine américaine et son balcon, il offre tout le confort dans un cadre moderne et sécurisé.

À LOUER : Appartement neuf T2 situé à Ballancourt sur Essonne, dans le département de l'Essonne (91610). Ce bien immobilier offre une superficie totale de 40 m², idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un cadre de vie agréable et moderne. L'appartement se compose d'un salon spacieux de 20,08 m², parfait pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine est de type américaine, entièrement aménagée, ce qui permet de profiter d'un espace convivial tout en cuisinant. Vous trouverez également une chambre confortable, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche, offrant ainsi tout le nécessaire pour un quotidien pratique. Le bien est situé au deuxième étage d'un immeuble de trois étages, accessible par un ascenseur, ce qui facilite les déplacements. Le chauffage est individuel avec un système au gaz (14.00€/mois entretien chaudière), et des radiateurs, garantissant un confort optimal durant les mois les plus froids. Pour profiter des journées ensoleillées, cet appartement dispose d'un balcon, idéal pour prendre un café ou lire un livre à l'extérieur. De plus, un emplacement de parking est inclus, ce qui est un atout considérable dans cette zone. L'appartement fait partie d'une résidence sécurisée, offrant un cadre de vie paisible et agréable. N'attendez plus pour visiter ce bien qui allie confort et modernité dans un environnement agréable. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 605,00 euros par mois charges comprises dont 55,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 626,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 447,55 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 122,17 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 248 et 335 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.