Location Appartement 4 pièces 61 m² Herblay-sur-seine (95220)

iad France - Alina Grad vous propose: ***À LOUER- HERBLAY-SUR-SEINE***
DUPLEX T3 DE 61 m² – JARDIN PRIVATIF 100 m² – DISPONIBLE DÉBUT AOÛT

À louer, découvrez ce charmant duplex de 61 m², en très bon état, situé au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue. Lumineux, fonctionnel et sans travaux à prévoir, il offre un cadre de vie agréable et confortable.

L'appartement se compose d'une belle pièce de vie d'environ 21 m² avec séjour et cuisine ouverte, de deux chambres, d'un bureau idéal pour le télétravail, d'une salle de bains ainsi que de deux WC indépendants.

Vous profiterez également d'une terrasse et d'un jardin privatif d'environ 100 m², parfaits pour les beaux jours.

Les + du bien :

*2 Places de stationnement
* Duplex en excellent état
* Résidence sécurisée
* Jardin privatif d'environ 100 m²
* Terrasse
* Deux chambres + bureau
* Deux WC indépendants
* Appartement lumineux et bien agencé

Emplacement idéal :

À proximité immédiate de toutes les commodités :

* Écoles, collège et lycée
* Stade et équipements sportifs
* Commerces et services
* Gare d'Herblay-sur-Seine à 15 minutes à pied ou 5 minutes en bus ou en voiture

**Disponible début août.**

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alina Grad mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 981440340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1350.00 euros / mois. Charges forfaitaires : 130.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 1350 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 623 euros (soit 10€/m²).

Descriptif :
- Surface habitable : 61
- Surface totale : 61.81
- Superficie terrain : 100
- Surface du balcon : 8.17
- Nbre. d'étages : 2
- Meublé
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 2
- Nb. Parking : 2

Montant des charges : 130 euros
Bareme ALUR : https://bareme.iadfrance.fr/detail/85544