Location Appartement 4 pièces 87 m² Tours (37100)

Appartement T4 moderne de 87 m² à Tours Nord, offrant 3 chambres, 2 balcons et 2 places de parking. Idéal pour une vie pratique avec commerces, transports et écoles à proximité. Parfait pour familles ou étudiants.

À LOUER : Appartement récent T4 situé à Tours Nord, avenue Maginot avec 2 places de parking et 2 balcons. Ce bien spacieux offre une surface habitable de 87 m², idéal pour une famille ou des professionnels à la recherche de confort et de modernité. L'appartement se compose de quatre pièces, dont trois chambres, permettant ainsi d'accueillir aisément plusieurs occupants. Vous trouverez également une salle de bain et une douche, offrant une fonctionnalité appréciable au quotidien. Pour profiter des journées ensoleillées, cet appartement dispose de deux balcons, parfaits pour se détendre ou prendre un repas en extérieur. Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour un confort optimal durant les mois plus frais. Situé au premier étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement est facilement accessible. De plus, il est équipé d'un interphone pour plus de sécurité. Pour votre stationnement, deux places de parking sont disponibles, un atout considérable dans un environnement urbain. L'immeuble est situé dans un quartier résidentiel, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et d'un local à vélos, facilitant ainsi vos déplacements. Les commodités à proximité incluent plusieurs supermarchés, pharmacies, boulangeries et établissements scolaires, rendant la vie quotidienne pratique et agréable. De plus, des universités et des centres d'études sont accessibles en quelques minutes, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les étudiants et les familles. Cet appartement est non meublé, vous permettant de l'aménager selon vos goûts et vos besoins. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre moderne et fonctionnel à Tours. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 100,00 euros par mois charges comprises dont 160,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 27.00 euros ) : 1 127,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 962,17 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 265,03 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 792 et 1 072 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.