Location Appartement 2 pièces 40 m² Nice (06300)

Profitez d'un T2 lumineux au c?ur de Nice, meublé et prêt à vivre. Situé au 5ème étage, il offre une vue dégagée et un cadre agréable, à proximité des commodités. Le confort et la praticité vous attendent.

À louer : 10 rue Saint François de Paule - Vieux Nice Appartement T2 situé dans la charmante ville de Nice au 5ème étage sans ascenseur, dans le quartier dynamique du 06300. Ce bien immobilier offre une superficie de 39 m², idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'appartement se compose de deux pièces, comprenant une chambre confortable et un séjour lumineux, parfait pour se détendre ou recevoir des amis. La disposition des espaces a été pensée pour optimiser la circulation et la luminosité, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante. Ce logement est entièrement meublé, ce qui vous permettra de vous installer rapidement sans avoir à vous soucier de l'achat de mobilier. La cuisine est équipée de tout le nécessaire pour préparer vos repas, et le salon offre un espace convivial pour vos moments de détente. Situé au cinquième étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement vous garantit une vue dégagée et un environnement calme, loin du bruit de la ville. Bien que l'immeuble ne dispose pas de sous-sol, vous pourrez profiter d'un cadre de vie agréable et sécurisé. Ce bien est idéalement situé à proximité des commodités, des transports en commun et des commerces, facilitant ainsi votre quotidien. N'attendez plus pour découvrir cet appartement qui allie confort et praticité dans l'une des plus belles villes de la Côte d'Azur. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 886,25 euros par mois charges comprises dont 10,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 907,25 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 135,26 euros ( soit 28,63 euros/m² ) dont 120,14 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 569 et 769 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.