Location Appartement 2 pièces 48 m² Avoine (37420)

Appartement T2 à Avoine offrant un cadre de vie pratique avec balcon, situé dans une résidence calme. Séjour lumineux et chambre confortable, proche des commerces et transports. Confort optimal grâce au chauffage individuel.

À LOUER : Appartement T2 situé à Avoine, dans le département de l'Indre-et-Loire, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Ce bien dispose d'une superficie de 48 m², idéal pour un couple ou une personne seule. L'appartement se trouve au sein d'une résidence calme et verdoyante, à proximité du centre-ville, ce qui facilite l'accès aux commerces et aux transports en commun. L'appartement se compose d'une entrée menant à un séjour lumineux, d'une chambre confortable et d'une salle de bain. La kitchenette est fonctionnelle et permet de préparer vos repas en toute simplicité. De plus, vous pourrez profiter d'un balcon, parfait pour savourer vos moments de détente en extérieur. Le chauffage est individuel, assuré par des convecteurs électriques, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. L'appartement est également équipé de placards pour un rangement pratique et dispose d'un interphone pour plus de sécurité. Pour votre commodité, un local à vélos est à votre disposition, ainsi qu'un local poubelle. Un parking extérieur est également inclus, facilitant le stationnement de votre véhicule. L'immeuble, de deux étages, ne dispose pas d'ascenseur, mais cela contribue à l'intimité et au calme de la résidence. Ce bien est sans vis-à-vis, offrant ainsi une vue dégagée sur la rue. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui allie confort et praticité dans un environnement agréable. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 525,00 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 546,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 533,02 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 145,50 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 589 et 620 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.