Location Appartement 3 pièces 73 m² Dijon (21000)

Cet appartement T3 lumineux de 72 m² qui se situe à Toison d'Or offre un cadre de vie agréable avec patio et garage. Il est idéal pour une petite famille ou un couple et bénéficie d'une climatisation réversible. Ne manquez pas cette opportunité.

Toison d'Or - Réf: GESÀ LOUER : Découvrez ce charmant appartement T3 situé dans le quartier prisé de la Toison d'Or à Dijon. Avec une superficie généreuse de 72 m², cet espace de vie lumineux et accueillant est idéal pour une petite famille ou un couple à la recherche de confort et de praticité. L'appartement se compose de deux belles chambres, parfaites pour se reposer après une longue journée. Vous apprécierez également la salle de bain bien agencée, qui offre tout le nécessaire pour votre quotidien. La cuisine séparée et aménagée est un véritable atout, vous permettant de préparer vos plats préférés dans un cadre agréable. Le salon spacieux, sans vis-à-vis, vous invite à la détente et à la convivialité. Vous pourrez également profiter d'un patio, idéal pour savourer un café le matin ou lire un bon livre en toute tranquillité. De plus, cet appartement est équipé d'un système de climatisation réversible, garantissant un confort optimal en toutes saisons. Situé en rez-de-jardin d'une résidence avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'un accès facile et pratique. Vous disposerez également d'un garage, un véritable plus dans cette zone animée. Le quartier est très bien desservi par les transports en commun, et vous trouverez à proximité des commerces, un collège, ainsi que des espaces verts pour vos moments de détente. N'attendez plus pour visiter ce bien qui allie confort, praticité et emplacement de choix. Ce logement est une belle opportunité à ne pas manquer ! LIBRE le 23/09/2026. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 920,00 euros par mois charges comprises dont 70,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 944,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 802,67 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 221,10 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 827 et 1 119 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.